Можно ли списать долги по «коммуналке»

Накопленная задолженность за коммунальные услуги может стать причиной многих неприятностей для владельца квартиры – начиная от ограничения подачи некоторых коммунальных услуг и заканчивая запретом на выезд за границу. Однако в некоторых случаях долги по ЖКХ можно списать. Рассмотрим, когда и как можно это сделать.

Исковая давность

По сроку давности можно списать те долги по ЖКХ, в отношении которых коммунальные службы не предпринимают никаких действий. Эта возможность касается как муниципальных квартир, так и находящихся в собственности.

Срок исковой давности для долгов по ЖКХ составляет 3 года с момента неоплаты (ст. 196 ГК). Этот срок рассчитывается отдельно для каждой неоплаты. 

Истечение 3 лет само по себе не означает, что долг прекращается. Чтобы исковая давность сработала, необходимо в судебном процессе с управляющей компанией заявить о том, что срок пропущен.  Важно также правильно оплачивать услуги ЖКХ, чтобы они засчитывались за новые периоды (подробнее об этом читайте здесь).

Мнение эксперта
Комментирует юрист Александр Васильев
3-летний срок установлен также для предъявления к исполнению вступившего в законную силу решения суда или судебного приказа против должника. Если управляющая компания, взыскивающая долг за «коммуналку», пропустит этот срок, то взыскание станет невозможным.  

Нет имущества

Даже если судебное решение о взыскании долга по ЖКХ было вынесено и вступило в законную силу, долг в итоге может оказаться не погашен. Если у должника отсутствуют доходы и имущество, на которые может быть обращено взыскание, исполнительный лист будет возвращен взыскателю без исполнения (подробнее об этом здесь).

Однако в этом случае исполнительный лист может быть предъявлен приставам снова в любое время до истечения 3 лет с момента возврата. Если у должника за это время появилось имущество или постоянный доход, на них может быть обращено взыскание.

Банкротство

Еще один способ избавиться от задолженности – провести процедуру банкротства гражданина.

Банкротство означает, что физическое лицо признается несостоятельным (т.е. неспособным погасить свои обязательства перед кредиторами).  В ходе этой процедуры прекращаются не только долги по ЖКХ, но и все иные обязательства.

Для начала процедуры банкротства необходимо, чтобы общая задолженность гражданина перед всеми кредиторами превысила 50 тысяч рублей.

С 1 сентября 2020 года появилась возможность проводить банкротство граждан в упрощенном порядке через МФЦ. Подробнее об условиях, когда это возможно, и о порядке подачи на банкротство читайте здесь.

Долг перейдет по наследству

Вопреки распространенному мнению, долг за ЖКХ не прекращается со смертью неплательщика. Задолженность за коммунальные услуги не относится к типу обязательств, которые неразрывно связаны с личностью гражданина.

Поэтому долги передаются наследникам так же, как и любое другое имущество. Избавиться от них можно, только если отказаться от наследства в целом (и от квартиры, и от долгов, и от другого имущества). Подробнее об этом читайте здесь.

Как уменьшить платежи

Помимо списания уже накопленных долгов, есть возможность уменьшать коммунальные платежи на будущее, чтобы не накапливать задолженность. Возможность получить льготы имеют инвалиды, ветераны, пенсионеры, малоимущие и другие категории граждан, пользующихся правом на социальную поддержку. Оформление льгот производится через местный отдел социальной работы.

Уменьшить платежи можно также, установив счетчики и экономно расходуя ресурсы. Однако здесь необходимо не забыть учесть расходы на их установку и регулярную поверку или замену.

Мораторий

В 2020 году на период эпидемии коронавируса в России действует мораторий (запрет) на начисление пеней за просрочку оплаты коммунальных услуг. Период действия запрета – с апреля 2020 года по 1 января 2021 года. В это время управляющие организации не вправе начислять пени, а также ограничивать подачу коммунальных услуг неплательщикам (Постановление Правительства № 424 от 2 апреля 2020 года.

Но нужно учитывать, что мораторий не касается основной платы за коммунальные услуги, квартиру, капитальный ремонт. Эти платежи продолжают начисляться, и их могут взыскать с должника.

Списание долгов по ЖКХ имеет много нюансов, которые невозможно изложить в одной статье. Проконсультируйтесь с юристом и получите точный ответ на ваш вопрос.

 

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все о госпошлинах
Adblock
detector