Признать договор дарения недействительным можно по целому ряду причин. Наиболее частый случай – заключение такого договора лицом, которое не могло осознавать значения своих действий из-за недееспособности либо по иным причинам. Для признания дарения недействительным потребуется подать иск в суд общей юрисдикции. Сделать это может лицо, на чьи права и обязанности повлиял заключенный договор дарения. Образец такого искового заявления и рекомендации по его составлению приведены ниже.
Отменить, расторгнуть или признать недействительным?
С юридической точки зрения это разные ситуации:
- Признание договора недействительным означает, что такой договор не признается в качестве заключенного на законных основаниях. К примеру, недействительным будет договор дарения, подписанный недееспособным лицом.
- Отмена дарения производится в случаях, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение в случаях, когда одаряемый напал на него, сделал попытку лишить жизни, нанес телесные повреждения, либо ненадлежащим образом обращается с подаренной вещью. В случае отмены дарения договор будет расторгнут.
Признание дарения недействительным возможно только в судебном порядке. Решение об этом принимает суд на основе представленных сторонами доказательств в пользу действительности или недействительности дарения.
Когда дарение признают недействительным
Признать договор дарения недействительным можно:
- Если гражданин был признан судом недееспособным, но все равно совершил сделку;
- Когда договор был заключен дееспособным гражданином, который не мог осознавать, что он делает.
Нужен ли медицинский диагноз
Неважно, есть или нет психическое расстройство у дарителя. Сделку могут отменить и в том случае, если диагноз отсутствует. Основанием будет неспособность гражданина понимать значение своих действий и руководить ими. Это достаточный критерий для отмены сделки даже при отсутствии подтвержденного медицинскими документами психического расстройства.
Доказательствами того, что гражданин не осознавал, что делает, могут выступать:
- Показания самого гражданина;
- Показания свидетелей – родственников, соседей;
- Иные доказательства, подтверждающие, что даритель не контролировал свои действия в момент заключения договора дарения.
В случае, если психическое расстройство у дарителя все-таки присутствует, оно будет существенным аргументом в пользу признания договора дарения недействительным.
Наличие психического расстройства можно доказать только путем проведения судебно-психиатрической экспертизы. Это следует из позиции Верховного Суда РФ, изложенной в ряде дел (например, Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 5 апреля 2016 года № 60-КГ16-1). Установить наличие или отсутствие психического заболевания может только лицо, обладающее специальными познаниями в области психиатрии.
Образец иска о признании дарения недействительным
В ______ районный суд
Истец: ФИО, адрес, телефон, действующий в интересах недееспособной А.Ю.
Ответчик: ФИО, адрес, телефон, СНИЛС, дата и место рождения.
Исковое заявление
О признании недействительным договора дарения квартиры
Истец является братом и опекуном недееспособной А.Ю. А.Ю. принадлежала на праве собственности квартира по адресу _____, кадастровый номер ______. А.Ю. является инвалидом 2 группы по психическому заболеванию шизофренической симптоматики, что подтверждается медицинскими документами (прилагаются).
_____20___ Истцу стало известно о том, что А.Ю. заключила договор дарения указанной квартиры в пользу ответчика. Информация о смене собственника квартиры содержалась в квитанции об уплате налога на имущество в отношении квартиры, пришедшей по адресу квартиры. Обратившись в Управление Росреестра по _____, истец получил информацию, что А.Ю. заключила договор дарения квартиры с ответчиком от _____, на основании которого было зарегистрировано право собственности ответчика на квартиру.
А.Ю. о заключенном договоре дарения не помнит. В настоящее время А.Ю. считает, что квартира принадлежит ей, о заключенном договоре дарения не помнит и полагает, что никаких документов на дарение квартиры она не подписывала.
Истец полагает, что психическое расстройство А.Ю. оказало влияние на ее способность к осознанию сути заключенного ей договора дарения и лишило ее способности понимать значение своих действий и руководить ими на момент заключения договора дарения.
В соответствии со ст. 171 ГК РФ, сделка, совершенная гражданином, находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной.
На основании изложенного выше и в соответствии со ст. 168, 171, 177 ГК РФ, ст.
- Признать договор дарения квартиры от ____20__ года между А.Ю. и ответчиком недействительным.
- Применить последствия недействительности сделки и восстановить право собственности А.Ю. на квартиру по адресу: ______, кадастровый номер ______.
Дата, подпись.
Как подать
Исковое заявление о признании недействительным заключенного гражданином договора дарения подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения ответчика – второй стороны такого договора дарения.
Заявление составляется в письменной форме. Его копия должна быть направлена ответчику для ознакомления.
Иск о признании договора дарения недействительным облагается государственной пошлиной на основании статьи 333.19 НК РФ. Поскольку в случае удовлетворения иска по нему будет возвращено имущество, госпошлина исчисляется в размерах, установленных для имущественных исков – то есть, в виде процента от цены недвижимости, автомобиля или другого имущества, переданного по договору дарения (подробнее об этом здесь).
После вынесения решения суда оно может быть обжаловано в судах вышестоящих инстанций. После вступления судебного акта в законную силу он становится обязательным к исполнению всеми государственными органами, организациями и гражданами.
Как исполнить решение суда
В случае, если был признан недействительным договор дарения недвижимости, заверенную копию решения суда необходимо сдать в Управление Росреестра по соответствующему региону. На его основе в ЕГРН будет внесена запись о том, что подаренная недвижимость возвращена дарителю.
Если же речь идет о передаче нерегистрируемой движимой вещи, которую одаряемый отказывается отдать добровольно, за принудительным исполнением судебного решения необходимо обратиться в Службу судебных приставов.
Признание договора дарения недействительным имеет много особенностей, которые невозможно изложить в одной статье. Проконсультируйтесь с юристом сейчас, чтобы не потерять время и деньги.
