Как признать договор дарения недействительным

Признать договор дарения недействительным можно по целому ряду причин. Наиболее частый случай – заключение такого договора лицом, которое не могло осознавать значения своих действий из-за недееспособности либо по иным причинам. Для признания дарения недействительным потребуется подать иск в суд общей юрисдикции. Сделать это может лицо, на чьи права и обязанности повлиял заключенный договор дарения. Образец такого искового заявления и рекомендации по его составлению приведены ниже.

Отменить, расторгнуть или признать недействительным?

С юридической точки зрения это разные ситуации:

  • Признание договора недействительным означает, что такой договор не признается в качестве заключенного на законных основаниях. К примеру, недействительным будет договор дарения, подписанный недееспособным лицом.
  • Отмена дарения производится в случаях, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение в случаях, когда одаряемый напал на него, сделал попытку лишить жизни, нанес телесные повреждения, либо ненадлежащим образом обращается с подаренной вещью. В случае отмены дарения договор будет расторгнут.

Признание дарения недействительным возможно только в судебном порядке. Решение об этом принимает суд на основе представленных сторонами доказательств в пользу действительности или недействительности дарения.

Когда дарение признают недействительным

Признать договор дарения недействительным можно:

  • Если гражданин был признан судом недееспособным, но все равно совершил сделку;
  • Когда договор был заключен дееспособным гражданином, который не мог осознавать, что он делает.
Мнение эксперта
Комментирует юрист Александр Васильев
Если гражданин был признан недееспособным или ограниченно дееспособным уже после того, как дарение состоялось, его все равно можно признать недействительным. Иск об этом может подать лицо, назначенное опекуном или попечителем дарителя.

Нужен ли медицинский диагноз

Неважно, есть или нет психическое расстройство у дарителя. Сделку могут отменить и в том случае, если диагноз отсутствует. Основанием будет неспособность гражданина понимать значение своих действий и руководить ими. Это достаточный критерий для отмены сделки даже при отсутствии подтвержденного медицинскими документами психического расстройства.

Доказательствами того, что гражданин не осознавал, что делает, могут выступать:

  • Показания самого гражданина;
  • Показания свидетелей – родственников, соседей;
  • Иные доказательства, подтверждающие, что даритель не контролировал свои действия в момент заключения договора дарения.
Мнение эксперта
Комментирует юрист Александр Васильев
Верховный Суд РФ отметил, что наличие психического расстройства в качестве обязательного условия для отмены сделки в законодательстве отсутствует (Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 4 августа 2015 года № 78-КГ15-19). 

В случае, если психическое расстройство у дарителя все-таки присутствует, оно будет существенным аргументом в пользу признания договора дарения недействительным.

Наличие психического расстройства можно доказать только путем проведения судебно-психиатрической экспертизы. Это следует из позиции Верховного Суда РФ, изложенной в ряде дел (например, Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 5 апреля 2016 года № 60-КГ16-1). Установить наличие или отсутствие психического заболевания может только лицо, обладающее специальными познаниями в области психиатрии.

Образец иска о признании дарения недействительным

В ______ районный суд

Истец: ФИО, адрес, телефон, действующий в интересах недееспособной А.Ю.

Ответчик:  ФИО, адрес, телефон, СНИЛС, дата и место рождения.

Исковое заявление

О признании недействительным договора дарения квартиры

Истец является братом и опекуном недееспособной А.Ю. А.Ю. принадлежала на праве собственности квартира по адресу _____, кадастровый номер ______.  А.Ю. является инвалидом 2 группы по психическому заболеванию шизофренической симптоматики, что подтверждается медицинскими документами (прилагаются).

_____20___ Истцу стало известно о том, что А.Ю. заключила договор дарения указанной квартиры в пользу ответчика.  Информация о смене собственника квартиры содержалась в квитанции об уплате налога на имущество в отношении квартиры, пришедшей по адресу квартиры. Обратившись в Управление Росреестра по _____, истец получил информацию, что А.Ю. заключила договор дарения квартиры с ответчиком от _____, на основании которого было зарегистрировано право собственности ответчика на квартиру.

А.Ю. о заключенном договоре дарения не помнит. В настоящее время А.Ю. считает, что квартира принадлежит ей, о заключенном договоре дарения не помнит и полагает, что никаких документов на дарение квартиры она не подписывала.

Истец полагает, что психическое расстройство А.Ю. оказало влияние на ее способность к осознанию сути заключенного ей договора дарения и лишило ее способности понимать значение своих действий и руководить ими на момент заключения договора дарения.

В соответствии со ст. 171 ГК РФ, сделка, совершенная гражданином, находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной.

На основании изложенного выше и в соответствии со ст. 168, 171, 177 ГК РФ, ст.

  1. Признать договор дарения квартиры от ____20__ года между А.Ю. и ответчиком недействительным.
  2. Применить последствия недействительности сделки и восстановить право собственности А.Ю. на квартиру по адресу: ______, кадастровый номер ______.

Дата, подпись.

Как подать

Исковое заявление о признании недействительным заключенного гражданином договора дарения подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения ответчика – второй стороны такого договора дарения.

Заявление составляется в письменной форме. Его копия должна быть направлена ответчику для ознакомления.

Иск о признании договора дарения недействительным облагается государственной пошлиной на основании статьи 333.19 НК РФ. Поскольку в случае удовлетворения иска по нему будет возвращено имущество, госпошлина исчисляется в размерах, установленных для имущественных исков – то есть, в виде процента от цены недвижимости, автомобиля или другого имущества, переданного по договору дарения (подробнее об этом здесь).

Мнение эксперта
Комментирует юрист Александр Васильев
К исковому заявлению о признании недействительным договора дарения прилагаются документы, подтверждающие требования истца. Это могут быть медицинские документы, свидетельствующие о наличии психических расстройств у дарителя, однако их наличие не является обязательным. Если иск о признании договора дарения недействительным подан из-за наличия у дарителя психического заболевания, в ходе рассмотрения дела в суде будет проведена судебно-психиатрическая экспертиза.  

После вынесения решения суда оно может быть обжаловано в судах вышестоящих инстанций. После вступления судебного акта в законную силу он становится обязательным к исполнению всеми государственными органами, организациями и гражданами.

Как исполнить решение суда

В случае, если был признан недействительным договор дарения недвижимости, заверенную копию решения суда необходимо сдать в Управление Росреестра по соответствующему региону. На его основе в ЕГРН будет внесена запись о том, что подаренная недвижимость возвращена дарителю.

Мнение эксперта
Комментирует юрист Александр Васильев
Если признан недействительным договор дарения автомобиля, доли в ООО, акций или иных вещей, право собственности на которые регистрируется в том или ином реестре, необходимо действовать аналогичным образом. Решение суда нужно передать организации, ответственной за ведение соответствующего реестра (ФНС, регистратору и т.п.).

Если же речь идет о передаче нерегистрируемой движимой вещи, которую одаряемый отказывается отдать добровольно, за принудительным исполнением судебного решения необходимо обратиться в Службу судебных приставов.

Признание договора дарения недействительным имеет много особенностей, которые невозможно изложить в одной статье. Проконсультируйтесь с юристом сейчас, чтобы не потерять время и деньги.

 
 

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все о госпошлинах
Adblock
detector