Госпошлина за установление факта владения недвижимым имуществом

Иногда подтверждение прав на квартиру, дом или земельный участок может быть затруднено ввиду отсутствия документов.  В этих случаях на помощь может прийти судебный механизм установления факта владения и пользования недвижимостью.  Ниже мы расскажем, как в 2020 году обратиться в суд и уплатить госпошлину за установление юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Размер госпошлины

Госпошлина за установление юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом составляет 300 рублей согласно подпункту 8 части 1 статьи 333.19 НК РФ.

Некоторые категории граждан имеют льготы (например, ветераны Великой Отечественной войны согласно статье 333.35 Налогового кодекса РФ).

Как найти реквизиты для уплаты

Факт владения устанавливается районными судами общей юрисдикции в порядке особого производства (ст. 262 ГПК РФ).  Но, в отличие от других подобных дел, необходимо обратиться в суд по месту нахождения недвижимого имущества, владение или пользование которым необходимо подтвердить.

Мнение эксперта
Комментирует юрист Александр Васильев
Рассмотрение дел, предметом которых является недвижимое имущество, всегда производится судами по месту его нахождения. Это связано с особой значимостью и ценностью недвижимости.

Реквизиты для уплаты госпошлины можно найти на сайте районного суда по месту нахождения недвижимости, или уточнить в суде.

Что еще нужно учесть

Перед уплатой госпошлины и обращением в суд нужно оценить перспективы дела.

Юридические факты могут быть установлены только в тех случаях, когда это порождает те или иные последствия для заявителя (например, дает возможность оформить имущество в собственность).  Заявитель должен указать в своем обращении, какие именно последствия ожидаются. Поэтому нужно убедиться ,  что последствия установления факта владения и пользования недвижимостью действительно ожидаются.

Существуют и другие условия рассмотрения судом дела.  Уплаченная госпошлина не пропадет зря, если заявитель докажет, что иным образом подтвердить факт его владения недвижимым имуществом невозможно, например:

  • Росреестр (орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимость) законно отказал в выдаче документа на недвижимость, поскольку отсутствуют основания для его выдачи.  Важно не перепутать такой законный отказ с незаконным.  Если соответствующий орган Росреестра был не вправе отказывать в регистрации права на недвижимость и выдаче правоподтверждающего документа, этот отказ можно обжаловать в суде.  Но процедура и госпошлина при этом определяются по-другому.
  • Документ на недвижимость утрачен, и невозможно его восстановить.

Вместе с подтверждением уплаты государственной пошлины, заявитель должен приложить к заявлению доказательства, подтверждающие его владение недвижимостью, а также доказательства того, что необходимые документы невозможно получить во внесудебном порядке (например, отказ Росреестра).

Важным условием, без которого не имеет смысла уплачивать государственную пошлину, является отсутствие спора о праве.  Под видом установления юридического факта нельзя подтверждать права на недвижимое имущество, на которое предъявляют (или могут предъявить ) притязания другие лица.   Такое дело должно быть рассмотрено в исковом производстве, с уплатой госпошлины в другом, большем размере.   Получив подобное заявление, суд вынесет определение об оставлении его без рассмотрения согласно пункту 3 ст. 263 ГПК РФ, и разъяснит заявителю его право разрешить спор в исковом производстве.

Установление факта владения недвижимым имуществом в арбитражном процессе

Арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

При подаче соответствующего заявления об установлении факта владения недвижимым имуществом в суд, необходимо оплатить государственную пошлину в размере 3000 рублей (пп. 6 п. 1 статьи 333.21 Налогового кодекса РФ).

В арбитражном процессе заявителю также потребуется предоставить суду:

  • подтверждение оплаты госпошлины;
  • доказательство того, что судебное решение создаст юридические последствия в области предпринимательской деятельности;
  • подтверждение, что невозможно иным внесудебным образом подтвердить владение недвижимым имуществом.

Перед оплатой госпошлины необходимо убедиться, что указанные выше условия соблюдены.

Остались вопросы? Проконсультируйтесь с юристом!  Хотя госпошлина по делам особого производства невелика,  выбрав неправильную стратегию, вы рискуете потерять время, которое обойтись значительно дороже.

 
 

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все о госпошлинах
Adblock
detector