Арест имущества должника: как защитить свои права

Арест имущества должника применяется как в виде обеспечительной меры в судебном процессе, так и после его окончания на стадии исполнительного производства. Суть этой меры – обеспечить, чтобы арестованное имущество, за счет которого можно исполнить судебное решение, не было продано раньше времени.

Как обеспечительная мера

Обеспечительными мерами являются ограничения операций с имуществом или других действий должника, которые могут применяться на период рассмотрения дела в суде. Арест имущества является популярной обеспечительной мерой в случаях, когда спор идет об этом имуществе или о выплате ответчиком денег.

Арест означает невозможность распорядиться имуществом (продать, подарить его и так далее).  Поэтому имущество сохраняется за должником. После вынесения судебного решения на него может быть обращено взыскание. В зависимости от обстоятельств дела, это может быть передача имущества истцу или продажа имущества (при этом истцу передаются вырученные от продажи деньги).

Решение о применении тех или иных обеспечительных мер принимает суд по просьбе истца. В определении о наложении обеспечительных мер может быть указан арест на прямо перечисленное имущество, либо на имущество в целом в пределах общей цены иска.  В этом случае конкретный состав имущества и виды ограничений в его отношении определит судебный пристав, который будет исполнять это определение суда (Постановление Пленума ВС РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», пункт 40).

Подробнее о правилах применения обеспечительных мер читайте здесь.

В исполнительном производстве

В исполнительном производстве арест на имущество должника налагается судебными приставами — исполнителями. Его цель такая же – обеспечить исполнение судебного решения. Как правило, имущество будет продано с торгов, а вырученные деньги перечислят истцу. Но возможны и другие способы исполнения решения – например, передача взыскателю имущества, заложенного в обеспечение долга.

Порядок наложения

Процедура наложения ареста на имущество должника регулируется Федеральным законом от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (ст. 80).   Для ареста имущества пристав выносит постановление.

О наложении ареста может просить взыскатель имущества – истец по выигранному судебному делу.  Заявителю имеет смысл требовать наложения ареста на имущество должника одновременно с заявлением о возбуждении исполнительного производства. Но, даже если сразу это не было сделано, у взыскателя есть право подать отдельное ходатайство о применении в отношении имущества должника ограничений в виде ареста. Образцы заявлений для обеих этих ситуаций приведены ниже.

Мнение эксперта
Комментирует юрист Александр Васильев
Пристав может наложить арест на любое имущество должника, о котором есть сведения. Не обязательно предметом ареста будет собственность, указанная в судебном решении. Суд может принять решение о взыскании с должника денежных средств вообще без указания какого-либо другого имущества.  Арест по такому решению может быть применен.

Арест имущества по требованию о взыскании денежных средств не допускается, если сумма ко взысканию менее 3000 рублей (п. 1.1 ст. 80 Закона об исполнительном производстве). По таким требованиям можно арестовать только:

  • денежные средства на банковских счетах,
  • заложенное имущество, которое будет взыскано в пользу залогодержателя;
  • имущество по исполнительному документу, содержащему требование о наложении ареста.

Арест может быть наложен:

  • на имущество, которое находится у самого должника;
  • на ту собственность, которая принадлежит должнику, но находится у третьих лиц.

Акты судов и судебных приставов-исполнителей являются обязательными для всех. Поэтому даже не привлеченные к разбирательству между должником и взыскателем лица обязаны соблюдать ограничения, установленные в исполнительных документах.

Если другое лицо, у которого находится имущество, считает, что право собственности в действительности принадлежит ему, вынесенное постановление об аресте необходимо обжаловать. Подробнее о том, как это сделать, читайте здесь.

Порядок наложения ареста зависит от того, на какое именно имущество налагается ограничение.

  • Арест регистрирующим органом

Право собственности на некоторые виды имущества подлежит государственной регистрации. Прежде всего, это касается наиболее частых случаев ареста недвижимости или долей в уставном капитале ООО. Такой арест налагается путем внесения записей в реестры, где зафиксированы права на спорное имущество (ЕГРН, ЕГРЮЛ).

Для исполнения ареста судебный пристав направляет в нужный государственный орган (Росреестр, ФНС) постановление о наложении ареста на имущество. На его основе в соответствующий реестр будет внесена запись об аресте.

  • Арест ценных бумаг

Акции, облигации и другие эмиссионные ценные бумаги учитываются в специализированных организациях – регистраторах или депозитариях. Порядок наложения ареста на них аналогичен указанному выше. Получив постановление судебного пристава – исполнителя регистратор вносит запись об аресте в реестр владельцев ценных бумаг. С этого момента распоряжение ценной бумагой становится невозможным до момента прекращения ареста.

  • Арест денежных средств на счетах

Если известно, в каком банке должник хранит свои накопления, для наложения ареста на деньги на банковском вкладе или счете судебный пристав – исполнитель направляет в этот банк постановление о наложении ареста на денежные средства и драгоценные металлы. Получив постановление, банк исполняет его.

При этом банк самостоятельно рассчитывает суммы, которые должник может снять со счета (если, например, часть средств не подлежит аресту – подробнее об этом ниже).

Если же взыскателю и приставу неизвестно, в каком банке у должника есть счета, пристав направляет в различные банки постановление о розыске счетов должника. По этому постановлению получившие его банки должны проверить, хранятся ли у них денежные средства должника и сообщить об этом приставу.

  • Арест другого имущества

Арест других видов имущества должника устанавливается путем принятия судебным приставом-исполнителем акта о наложении ареста.

Одновременно с актом составляется опись имущества.  В этом документе указывается:

  • ФИО и должность судебного пристава-исполнителя;
  • ФИО лиц, присутствовавших при аресте имущества;
  • Наименование и описание имущества, на которое наложен арест, включая его отличительные признаки.
  • Предварительная оценка имущества в целом и каждой вещи,
  • Вид и объем налагаемых ограничений;
  • Срок, на который применен арест;
  • Если имущество изъято у должника – указание на это, наименование и адрес лица, которому передана на охрану или хранение эта собственность, а также отметка о предупреждении этого лица об ответственности за растрату, отчуждение или незаконные операции с переданным имуществом.

С актом должны быть ознакомлены все лица, присутствовавшие при его составлении. В знак ознакомления они подписывают акт. Они вправе высказывать замечания к содержанию акта и делать заявления. Если кто-либо из них отказывается подписать акт об аресте имущества, в документе судебный пристав-исполнитель делает соответствующую отметку.

Арест может быть наложен не только на материальные вещи, но и на имущественные права, принадлежащие должнику. Это также должно быть отражено в акте о наложении ареста.

Процессуальный порядок составления акта о наложении ареста (описи имущества)

Согласно статье 33 Закона об исполнительном производстве, исполнительные действия (включая арест имущества) могут проводиться:

  • по месту жительства или пребывания должника – гражданина или месту нахождения должника – организации (ее филиала); либо
  • по месту нахождения имущества должника.

При этом основное исполнительное производство может быть открыто по месту жительства должника, а опись и арест имущества — производится по месту его нахождения другим судебным приставом. Для совершения исполнительных действий за пределами своей территории работы, судебный пристав-исполнитель может выдать поручение коллеге, за которым закреплена нужная территория. Поручение оформляется путем вынесения постановления.

Мнение эксперта
Комментирует юрист Александр Васильев
Если должник поменял место жительства в процессе исполнительного производства, его дело будет передано судебному приставу по новому месту нахождения. При передаче дела ранее примененный арест и другие ограничения не снимаются (статья 33 Закона об исполнительном производстве).

Установленная процедура вынесения акта с привлечением понятых призвана обеспечить соблюдение прав должника. Отсутствие понятых является серьезной ошибкой и дает основание для оспаривания акта об аресте имущества.

В отличие от понятых, закон не требует обязательного участия должника в составлении акта. Поэтому проведенный без участия должника арест имущества законен. Исключением будут ситуации, когда должник хотел принять участие в этом процессе, но по каким-либо причинам был лишен этой возможности без должных оснований. В этом случае он может обжаловать примененный арест имущества. 

Должник должен в любом случае быть уведомлен о начале исполнительного производства и осуществлении исполнительных действий в отношении него.

Оценка имущества

Оценка имущества в акте о его аресте проводится предварительно, на основании собственных знаний судебного пристава – исполнителя. При этом в течение 1 месяца после обнаружения имущества пристав обязан провести его оценку уже с привлечением профессионального оценщика. Это требование касается имущества, перечисленного в статье 85 Закона об исполнительном производстве:

  • Недвижимость;
  • Ценные бумаги, не обращающиеся на организованных торгах, кроме паев. Для биржевых ценных бумаг их стоимость определяется по итогам торгов на бирже, для паев – по данным управляющей компании паевого инвестиционного фонда;
  • Имущественных прав. Не подлежит оценке дебиторская задолженность (средства ко взысканию с кредиторов), которую не реализуют на торгах;
  • Драгоценные металлы и камни во всех видах (кроме обезличенных металлических счетов в банках – там стоимость также известна без оценки);
  • Коллекционные монеты;
  • Антиквариат, произведения искусства, другие предметы, имеющие историческую или культурную ценность,
  • Любые вещи, стоимость которых по предварительной оценке превышает 30 тысяч рублей;
  • Любые вещи, с предварительной оценкой которых не согласен должник или взыскатель (расходы на оценку при этом несет та сторона, которая не согласилась с предварительной цифрой).

Если вещь не попадает в указанный выше список, или явно стоит менее 30 тысяч рублей, ее повторная оценка не обязательна.

Для оценки того или иного имущества судебный пристав – исполнитель выносит постановление, в котором указывает:

  • Основание для оценки;
  • Перечень подлежащего ей имущества;
  • Наименование оценщика из числа отобранных в установленном законом порядке.

Если должник или взыскатель не согласны с произведенной приставом оценкой, они вправе оспорить ее в течение 10 дней после их извещения о результатах оценки. Подробнее об оспаривании оценки читайте здесь.

Очередность

В соответствии со ст. 80 Закона об исполнительном производстве судебный пристав вправе не применять правила очередности при наложении ареста на имущество должника. Это означает, что арест может быть наложен на имущество в том порядке, в котором оно обнаружено, а не в том, который будет применяться при его реализации.

Сроки

Арест в исполнительном производстве действует до того, как произойдет:

  • отмена ареста из-за признания его незаконным или по просьбе взыскателя; или
  • до завершения исполнения судебного решения — то есть, до продажи имущества с торгов или погашения требований взыскателя иным образом.

Арест может быть применен сразу после вынесения судебного решения – то есть, в то время, которое есть у должника для добровольного исполнения судебного решения (п. 1 ст. 80 Закона об исполнительном производстве).

Заявление (ходатайство) на арест имущества должника при начале исполнительного производства

В ХХХХ управление ФССП России по ХХХХ

От взыскателя: ФИО, адрес, телефон, адрес электронной почты

 

Заявление (ходатайство) о возбуждении исполнительного производства

и наложении ареста на имущество должника

На основании решения ХХХ федерального суда по делу № ХХХХ, ХХ.ХХ.20ХХ года был выдан исполнительный лист № ХХХХ для осуществления взыскания в пользу ФИО (взыскатель) денежных средств с ФИО (должник).

Взысканные денежные средства прошу перечислить на счет взыскателя, имеющий реквизиты, указанные в приложении к настоящему заявлению.

Насколько известно взыскателю, у должника имеется следующее имущество: ХХХХ (указать, если эта информация есть у взыскателя).

Согласно пп. 1 – 2 ст. 30 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве»

ПРОШУ:

  1. Возбудить исполнительное производство в отношении ФИО и взыскать сумму в размере ХХХХ рублей;
  2. Наложить арест на имущество должника.

Приложение:

  1. Копия доверенности представителя (при необходимости).
  2. Исполнительный лист.
  3. Реквизиты банковского счета взыскателя.
  4. Документы, содержащие информацию о должнике, его имуществе должника, иную информацию, которая может помочь в исполнении судебного решения.

Дата, подпись заявителя.

Заявление (ходатайство) на арест имущества должника в уже начатом исполнительном производстве

В ХХХХ управление ФССП России по ХХХХ

От взыскателя: ФИО, адрес, телефон, адрес электронной почты

Ходатайство о наложении ареста на имущество должника

В производстве судебного пристава – исполнителя ХХХХ находится исполнительное производство № ХХХХ на основании исполнительного листа № ХХХХ для осуществления взыскания в пользу ФИО (взыскатель) денежных средств с ФИО (должник).

Как стало известно взыскателю, у должника имеется следующее имущество: ХХХХ (указать, если эта информация есть у взыскателя).

Согласно пп. 1 – 2 ст. 30 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве»

ПРОШУ:

  1. Наложить арест на имущество должника.

Приложение:

  1. Копия доверенности представителя (при необходимости).
  2. Документы, содержащие информацию о должнике, его имуществе должника, иную информацию, которая может помочь в исполнении судебного решения.

Дата, подпись заявителя.

Как снять

Основанием для снятия ареста может быть:

  • погашение задолженности должником. В этом случае исполнительное производство прекращается и все ограничения должны быть сняты;
  • ходатайство взыскателя. Обычно такая просьба может последовать в случае, если стороны пришли к мировому соглашению. Но до получения выплаты по судебному решению обращаться с подобным ходатайством взыскателю не следует;
  • признание ареста незаконным по итогам рассмотрения жалобы должника вышестоящему судебному приставу – исполнителю или в суд.

Если незаконный

Нарушение прав должника на стадии исполнительного производства может быть обжаловано:

  1. В административном порядке путем подачи жалобы вышестоящему судебному приставу – исполнителю (руководителю соответствующего подразделения ФССП); либо
  2. В суд.

Административное обжалование вышестоящему руководителю может предшествовать обращению в суд, но это не обязательно. У должника есть право выбрать способ обжалования.

Подробнее об обжаловании незаконного ареста на имущество читайте здесь.

Разные случаи ареста

Арест денег на банковских счетах

Арестовать можно деньги, которые:

  • уже находятся на банковских счетах и вкладах должника;
  • которые придут туда в будущем (заработная плата, другие поступления).

В случае ареста денежные средства зачисляются на счет клиента, но списать их уже нельзя. Арест налагается в пределах суммы, определенной в судебном решении. Все поступления сверх этой суммы свободны от каких-либо ограничений.

Мнение эксперта
Комментирует юрист Александр Васильев
Не допускается наложение ареста на эскроу-счета, открытые должником (п. 3.2 ст. 80 Закона об исполнительном производстве). Считается, что деньги на них уже задепонированы во исполнение обязательств перед другими лицами. Поэтому забрать их назад нельзя.

Нельзя наложить арест на все поступающие на счета деньги. Должник вправе сохранить за собой средства, необходимые для жизни. Их максимальный размер ограничен статьями 99 и 101 Закона об исполнительном производстве:

  • должник вправе оставить за собой 50% заработной платы (после вычета налогов);
  • по некоторым видам требований (вред здоровью, причиненный преступлением вред, ущерб в связи со смертью кормильца и некоторые другие) должник сохраняет только 30% заработной платы после вычета налогов.

Подробнее об аресте зарплаты приставом читайте в другом материале нашего сайта.

Нельзя обратить взыскание на некоторые виды денежных поступлений, указанные в статье 101 Закона об исполнительном производстве: выплаты в связи с возмещением вреда здоровью, смертью кормильца, выплаты и пособия на детей различного рода.   Арест этих сумм возможен только в случае, если оспорена законность их получения. Подробнее об этом читайте в отдельном материале нашего сайта.

Арест недвижимости

Арест на недвижимое имущество должника является второй по распространенности мерой после ареста денежных средств. Дело в том, что при получении ипотеки приобретенная квартира будет заложена в обеспечение требований перед банком. В случае просрочки ипотечных платежей банк вправе обратить взыскание на квартиру. Обычно, несмотря на запись об ипотеке, банковские юристы дополнительно просят арестовать недвижимость, чтобы наверняка обеспечить исполнение судебного решения.

Мнение эксперта
Комментирует юрист Александр Васильев
Арест недвижимости отражается в записях единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) путем внесения отдельной записи. После внесения такой записи распоряжение недвижимым имуществом становится невозможным.

Должник, как правило, может пользоваться имуществом до момента его реализации с торгов. Но по просьбе взыскателя эта возможность будет ограничена судом в принятом решении, или судебным приставом в исполнительном производстве.

По алиментам

В соответствии со ст. 99 Закона об исполнительном производстве, к алиментам применяется особый порядок взыскания.

Арест на зарплату и другие доходы должника может быть наложен в размере до 70% поступлений, если с него взыскиваются алименты. Такой размер взыскания применяется до тех пор, пока должник полностью не рассчитается.

Если же должник сам получает алименты, такие выплаты освобождаются от взыскания на основании статьи 101 Закона об исполнительном производстве.

Супруги должника

Приобретенное в браке имущество по умолчанию является общей совместной собственностью супругов. Если один из супругов оказывается должником по исполнительному производству, второй супруг вправе требовать, чтобы его доля была выделена из того имущества, на которое будет обращено взыскание.

Мнение эксперта
Комментирует юрист Александр Васильев
Арест совместного имущества возможен и до выделения доли супруга. На это указал Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства».

После определения размера доли супруга – должника и ее выдела арест с остальной части имущества снимается.

Других родственников должника

Совместной (т.е. существующей без выделения долей) может быть собственность супругов в зарегистрированном браке. С остальными родственниками собственность, как правило, делят в долях.

В случае, если имущество должника находится в общей собственности с другими родственниками, арест может быть наложен только на принадлежащую должнику долю.

Тем не менее, от такого ареста пострадают и остальные долевые собственники.  Имущество, на долю которого наложен арест, уже невозможно продать, как целый объект. Поэтому его стоимость стремительно падает.

Арест имущества позволит обеспечить исполнение судебного решения в будущем. Но для того, чтобы он был применен своевременно и правильно, важно вовремя подать заявление об этом в суд или судебному приставу — исполнителю.

 
 

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все о госпошлинах
Adblock
detector