Нотариальные пошлины и тарифы

В этой статье мы расскажем о видах госпошлин и нотариальных тарифов, а также других суммах, которые может взимать нотариус за свои услуги.

Оплата нотариусам

Размер оплаты за услуги нотариуса будет зависеть от того, обязательно ли совершение того или иного действия или заверение документа в нотариальной форме.  Если требование о нотариальном удостоверении установлено законом, за такое действие будет взиматься:

  • государственная пошлина, если действие совершает государственный нотариус. Ставки государственной пошлины установлены статьей 333.24 Налогового кодекса РФ.
  • нотариальный тариф в том же размере, если действие совершает частный нотариус (сейчас большинство нотариусов — частнопрактикующие). Нотариальный тариф — аналогичный пошлине платеж. Он не перечисляется государству, а остается у нотариуса.

В соответствии со статьей 22 Основ законодательства РФ о нотариате, если нотариальная форма для действия или документа обязательна в силу закона, размер нотариального тарифа приравнивается к размеру государственной пошлины.

За действия, для которых не установлена обязательная нотариальная форма и государственные, и частные нотариусы взимают нотариальный тариф. Его размеры установлены статьей 22.1 Основ законодательства о нотариате.

Плата за технические работы нотариуса

Нотариус, занимающийся частной практикой, может дополнительно попросить оплатить технические и юридические услуги, оказанные при составлении документов (изготовление документов, консультирование и т.п.). Цена на эти дополнительные услуги также регулируется.  Их максимально возможную стоимость ежегодно устанавливает Федеральная нотариальная палата для каждого региона.  В пределах этого максимального значения региональные нотариальные палаты согласовывают применимую стоимость дополнительных нотариальных услуг в соответствующем регионе, области или крае.

Информацию о действующих максимальных ставках можно найти на сайте Федеральной нотариальной палаты:

https:/ /notariat.ru/ru-ru/help/tarify-na-uslugi-pravovogo-i-tehnicheskogo-haraktera/

Плата за услуги правового и технического характера не взимается за подачу нотариусом заявления о государственной регистрации в орган регистрации прав в случаях, предусмотренных Основами законодательства о нотариате (заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке по ст. 86.1 Основ, документы для государственной регистрации юридического лица и индивидуального предпринимателя по ст. 86.3 Основ).

Для совершения нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, заключение договора на оказание дополнительных нотариальных услуг не предусмотрено (Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2010 по делу № А26-6662/2009).  Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от 01 марта 2011 года № 270-0-0 лицо, обратившееся к нотариусу, не связано необходимостью получения от нотариуса — помимо нотариальных действий — дополнительно услуг правового или технического характера. Получение этих услуг для лица, обратившегося к нотариусу, носит исключительно добровольный характер: при его несогласии с формой, структурой, размерами оплаты этих услуг и прочими условиями такие услуги не оказываются, а их навязывание нотариусом недопустимо. Лицо, обратившееся к нотариусу, вправе при необходимости самостоятельно осуществлять соответствующие действия.

Обязательно ли оплачивать сопутствующие услуги нотариуса

Мнение эксперта
Комментирует юрист Александр Васильев
Предоставляемые нотариусами услуги правового и технического характера по своей сути являются дополнительными (факультативными) по отношению к нотариальным действиям, содержание которых определяется законодательством. Но в некоторых случаях нотариус не в состоянии совершить нотариальное действие (например, выдать свидетельство о праве на наследство) без оказания дополнительных услуг правового и технического характера.  В этом случае работы правового и технического характера являются неотъемлемым элементом нотариального действия.  Без данных услуг не может возникнуть юридическое последствие в виде оформленного нотариального акта (Апелляционное определение Ульяновского областного суда от 15.08.2017 по делу № 33-2922/2017).  Нотариус при совершении нотариальных действий обязан обеспечить их законность, соблюдать правила ведения делопроизводства (включая требования к ведению реестра и наследственного дела), оказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий. Реализация нотариусами этих публичных обязанностей в ходе совершения нотариальных действий не может одновременно рассматриваться в качестве оказания ими услуг правового и технического характера (Апелляционное определение Московского городского суда от 18.05.2018 по делу N 33-22004/2018).

Если же речь идет именно о дополнительных услугах, лицо, обратившееся к нотариусу, не связано необходимостью получения от нотариуса — помимо нотариальных действий — дополнительно услуг правового или технического характера. Получение этих услуг для лица, обратившегося к нотариусу, носит исключительно добровольный характер: при его несогласии с формой, структурой, размерами оплаты этих услуг и прочими условиями такие услуги не оказываются, а их навязывание нотариусом недопустимо. Лицо, обратившееся к нотариусу, вправе при необходимости самостоятельно осуществлять соответствующие действия (Апелляционное определение Московского городского суда от 26.10.2012 по делу N 11-23735).

Размеры государственной пошлины и нотариального тарифа за совершение обязательных нотариальных действий, которые предписаны законом

Удостоверение доверенностей

  • доверенность на совершение сделок, для которых установлена обязательная нотариальная форма: 200 рублей;
  • другие доверенности, требующие нотариальной формы в соответствии с законодательством: 200 рублей;
  • доверенности в порядке передоверия (за исключением доверенностей, выдаваемых в порядке передоверия юридическими лицами, руководителями филиалов и представительств юридических лиц): 200 рублей;
  • доверенности на право пользования и распоряжения имуществом (за исключением автотранспортных средств):
    • детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам — 100 рублей;
    • другим физическим лицам — 500 рублей;
  • за удостоверение доверенностей на право пользования и (или) распоряжения автотранспортными средствами:
    • детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам — 250 рублей;
    • другим физическим лицам — 400 рублей;

Если доверенность выдана на нескольких лиц, государственная пошлина все равно уплачивается однократно.

Заверение копий, подписей и переводов

  • удостоверение учредительных документов (копий учредительных документов) организаций: 500 рублей;
  • за свидетельствование подлинности подписи, если такое свидетельствование обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации:
    • на документах и заявлениях, за исключением банковских карточек и заявлений о регистрации юридических лиц, — 100 рублей;
    • на банковских карточках и на заявлениях о регистрации юридических лиц (с каждого лица, на каждом документе) — 200 рублей;
  • за свидетельствование верности перевода документа с одного языка на другой — 100 рублей за каждую страницу перевода;

Удостоверение договоров и сделок

  • статья 333.24 устанавливает государственную пошлину за удостоверение договоров ипотеки, для которых установлена обязательная нотариальная форма. На данный момент нотариальное удостоверение ипотеки осуществляется по желанию сторон.  Поэтому применяются ставки тарифа для необязательных нотариальных действий.
  • за удостоверение соглашения об уплате алиментов — 250 рублей;
  • за удостоверение брачного договора — 500 рублей;
  • за удостоверение договоров поручительства — 0,5 процента суммы, на которую принимается обязательство, но не менее 200 рублей и не более 20 000 рублей;
  • за удостоверение договоров купли-продажи и залога доли или части доли в уставном капитале ООО ставки установлены в зависимости от суммы договора:
    • до 1 000 000 рублей — 0,5 процента суммы договора, но не менее 1 500 рублей;
    • от 1 000 001 рубля до 10 000 000 рублей включительно — 5 000 рублей плюс 0,3 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей;
    • свыше 10 000 001 рубля — 32 000 рублей плюс 0,15 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 150 000 рублей;
  • за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, — 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей;
  • за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке и которые в соответствии с законодательством Российской Федерации должны быть нотариально удостоверены, — 500 рублей;
  • за удостоверение договоров уступки требования по договору об ипотеке жилого помещения, а также по кредитному договору и договору займа, обеспеченному ипотекой жилого помещения, — 300 рублей;
  • за удостоверение соглашения об изменении или о расторжении нотариально удостоверенного договора — 200 рублей.

Если нотариально удостоверенный договор был отменен судом, за удостоверение нового договора необходимо заново заплатить государственную пошлину.  Оплату за предыдущий договор можно вернуть или зачесть (но только в течение года после вступления в силу решения суда).

Действия по поводу наследства

  • за удостоверение завещаний, за принятие закрытого завещания — 100 рублей;
  • за вскрытие конверта с закрытым завещанием и оглашение закрытого завещания — 300 рублей;
  • за принятие мер по охране наследства — 600 рублей;
  • за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
    • детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
    • другим наследникам — 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;

При наличии нескольких наследников по закону, по завещанию или с обязательной долей в наследстве, государственная пошлина уплачивается каждым из них.

Если свидетельство о праве на наследство было отменено судом, за выдачу нового свидетельства необходимо заново заплатить государственную пошлину.  Оплату за предыдущее свидетельство можно вернуть или зачесть (но только в течение года после вступления в силу решения суда).

Стоимость наследуемого имущества определяется в соответствии с правилами статьи 333.25 НК РФ. Оценка стоимости наследственного имущества производится на день открытия наследства (т.е. день смерти гражданина или признания его умершим решением суда).

Другие обязательные нотариальные действия

  • за совершение исполнительной надписи — 0,5 процента взыскиваемой суммы, но не более 20 000 рублей;
  • за принятие на депозит денежных сумм или ценных бумаг, если такое принятие на депозит обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, — 0,5 процента принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 20 рублей и не более 20 000 рублей;
  • за выдачу дубликатов документов, хранящихся в делах государственных нотариальных контор, органов исполнительной власти, — 100 рублей;
  • за совершение протеста векселя в неплатеже, неакцепте и недатировании акцепта и за удостоверение неоплаты чека — 1 процент неоплаченной суммы, но не более 20 000 рублей;
  • за совершение морского протеста — 30 000 рублей;
  • за совершение прочих нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, — 100 рублей.

Государственная пошлина увеличивается в 1.5 раза, если нотариус совершает действия на выезде, вне помещения нотариальной конторы.

Оценка имущества для подсчета государственной пошлины

Правила определения стоимости имущества или договора для подсчета нотариальной пошлины предусмотрены статьей 333.25 Налогового кодекса РФ.

В ряде случаев государственная пошлина подсчитывается в зависимости от суммы договора, определенной сторонами:

  • пошлина за удостоверение договоров, подлежащих оценке, исчисляется от цены договора, определенной сторонами, но не ниже суммы оценки имущества, определенной нотариусом по указанным ниже правилам;
  • пошлина за удостоверение договоров по продаже долей в ООО исчисляется от цены договора, указанной сторонами, но не ниже номинальной стоимости соответствующей доли или ее части;
  • государственная пошлина за удостоверение договоров купли-продажи и залога доли в ООО подсчитывается от суммы оценки доли как предмета залога, указанной сторонами договора, но не ниже номинальной стоимости соответствующей доли.

Цена имущества определяется по следующим правилам.

  • на основе документа с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества. Если в нескольких таких документах указана разная стоимость, для подсчета государственной пошлины применяется меньшая из них;
  • стоимость транспортных средств может определяться оценщиками или судебно-экспертными учреждениями;
  • стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться оценщиками или организациями по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения (ПИБ, БТИ);
  • стоимость земельных участков может определяться оценщиками или органами Росреестра, осуществляющими государственный кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимое имущество;
  • стоимость другого имущества может также определяться оценщиками;
  • оценка стоимости переходящего по наследству патента и прав на его получение производится на основе сумм уплаченной на день смерти наследодателя государственной пошлины за патентование изобретения, промышленного образца или полезной модели;
  • оценка наследственного имущества за границей производится компетентными организациями в соответствующей стране.

Тарифы за нотариальные действия, выполняемые по желанию (не обязательные)

Тарифы за необязательные нотариальные действия установлены статьей 22.1 Основ законодательства о нотариате как для государственных, так и для частнопрактикующих нотариусов:

Удостоверение сделок

  • за удостоверение сделок по отчуждению недвижимости супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки:
    • до 10 000 000 рублей включительно — 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки);
    • свыше 10 000 000 рублей — 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей;
  • за удостоверение сделок по отчуждению недвижимости другим лицам (не близким родственникам) в зависимости от суммы сделки:
    • до 1 000 000 рублей включительно — 3 000 рублей плюс 0,4 процента суммы сделки;
    • свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно — 7 000 рублей плюс 0,2 процента суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей;
    • свыше 10 000 000 рублей — 25 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, — не более 100 000 рублей;
  • за удостоверение договоров дарения, за исключением договоров дарения недвижимого имущества:
    • детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам — 0,3 процента суммы договора, но не менее 200 рублей;
    • другим лицам — 1 процент суммы договора, но не менее 300 рублей;
  • за удостоверение договоров финансовой аренды (лизинга) воздушных, речных и морских судов — 0,5 процента суммы договора;
  • за удостоверение прочих сделок, предмет которых подлежит оценке, в зависимости от суммы сделки:
    • до 1 000 000 рублей включительно — 2 000 рублей плюс 0,3 процента суммы сделки;
    • свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно — 5 000 рублей плюс 0,2 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей;
    • свыше 10 000 000 рублей — 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 500 000 рублей;
  • за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке, — 500 рублей;

При удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение или залог недвижимого имущества, имеющего кадастровую стоимость, если оценка, данная этому недвижимому имуществу участниками (сторонами) сделки, ниже его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа используется кадастровая стоимость этого недвижимого имущества.

Выдача доверенностей

  • за удостоверение доверенностей, нотариальная форма которых не обязательна в соответствии с законодательством Российской Федерации, — 200 рублей;

Заверение копий и подписей

  • за свидетельствование верности копий документов, а также выписок из документов — 10 рублей за каждую страницу копии или выписки;
  • за свидетельствование подлинности подписи:
    • на заявлениях и других документах (за исключением банковских карточек и заявлений о регистрации юридических лиц) — 100 рублей;
    • на банковских карточках и на заявлениях о регистрации юридического лица (с каждого лица, на каждом документе) — 200 рублей;
  • за удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу — 50 рублей за каждую страницу документа на бумажном носителе;
  • за удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе — 50 рублей за каждую страницу документа на бумажном носителе;

Депозит нотариуса

  • за принятие в депозит денег или ценных бумаг (за исключением производимого по сделке, удостоверенной этим же нотариусом) — 0,5 процента принятой суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 1 000 рублей;
  • за принятие в депозит нотариуса, удостоверившего сделку, денежных сумм в целях исполнения обязательств по такой сделке — 1 500 рублей;
  • за принятие на депонирование нотариусом безналичных денежных средств (за исключением указанных ниже), бездокументарных ценных бумаг или движимых вещей от должника в целях их передачи кредитору, который уклоняется от их приемки — 0,5 процента принятой денежной суммы, рыночной стоимости ценных бумаг или заявленной депонентом стоимости имущества, но не менее 1000 рублей;
  • за принятие на депонирование нотариусом денежных средств от должника в целях исполнения обязательств сторон по сделке, удостоверенной нотариально, — 1500 рублей;

Залог имущества

  • за регистрацию уведомления о залоге движимого имущества — 600 рублей;
  • за выдачу выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества — 40 рублей за каждую страницу выписки в пределах первой — десятой страниц включительно, 20 рублей за каждую страницу выписки начиная с одиннадцатой страницы;
  • за выдачу выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества в электронной форме — 200 рублей;

Корпоративные действия

  • за удостоверение решения органа управления юридического лица — 3 000 рублей за каждый час присутствия нотариуса на заседании соответствующего органа;
  • за представление документов на государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей — 1 000 рублей;
  • за внесение сведений в реестр списков участников обществ с ограниченной ответственностью единой информационной системы нотариата — 600 рублей;
  • за выдачу выписки из реестра списков участников обществ с ограниченной ответственностью единой информационной системы нотариата — 40 рублей за каждую страницу выписки в пределах первой — десятой страниц включительно, 20 рублей за каждую страницу выписки начиная с одиннадцатой страницы;

Прочие вопросы

  • за выдачу свидетельства о праве собственности на долю в находящемся в общей собственности супругов имуществе, нажитом во время брака, в том числе за выдачу свидетельства о праве собственности в случае смерти одного из супругов, — 200 рублей;
  • за хранение документов — 20 рублей за каждый день хранения;
  • за обеспечение доказательств — 3 000 рублей;
  • за совершение исполнительной надписи — 0,5 процента стоимости истребуемого имущества, указанной в договоре, или суммы, подлежащей взысканию, но не менее 1 500 рублей и не более 300 000 рублей;
  • за удостоверение факта возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности — 1500 рублей;
  • за совершение прочих нотариальных действий — 100 рублей.

За нотариальные действия, совершаемые вне помещений нотариальной конторы нотариальный тариф увеличивается в 1.5 раза.

Пошлина за нотариальное удостоверение договоров ипотеки

Статья 333.24 НК РФ упоминает нотариальные пошлины за удостоверение договоров об ипотеке, применяемые в случае, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законом.  Однако, с 1 января 2005 года требование о нотариальном удостоверении ипотеки недвижимости отменено и проводится только по желанию сторон.  Поэтому размер нотариального тарифа определяется в соответствии  с пп. 1 п. 1 ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате, т.е. в зависимости от суммы договора – т.е. оценки стоимости заложенного имущества (Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда от 16.02.2011 N 33-1636/2011).

На данный момент установлены следующие тарифы, применяемые к договорам ипотеки:

  • за удостоверение договора залога с супругом, родителями, детьми, внуками:

При стоимости недвижимости до 10 000 000 рублей включительно госпошлина составит 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества.  При стоимости свыше 10 000 000 рублей — 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей.

  • за удостоверение договора ипотеки, заключаемого с другими лицами (не близкими родственниками):

При стоимости недвижимости до 1 000 000 рублей включительно госпошлина составит 3 000 рублей плюс 0,4 процента суммы сделки;  при стоимости свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно — 7 000 рублей плюс 0,2 процента суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей; а в случае свыше 10 000 000 рублей — 25 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей.

Если же продается жилое помещение (квартира, комната, жилой дом) или земельный участок, занятый жилым домом, максимальная сумма нотариального тарифа — не более 100 000 рублей.

Приведенная выше информация носит общий характер и может не учитывать особенности каждого случая.  Проконсультируйтесь с юристом.

 

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все о госпошлинах
Adblock
detector